(067) 510 20 15

Как построить дом, с чего начать и как правильно построить дом.

Строительство частного дома – задача, требующая рационального подхода и учёта многих факторов. Это комфорт, правильная планировка участка и внутреннего обустройства, долговечность, эстетика и многое другое. Процесс заключается не только в строительстве и отделке как таковых, но и в подготовке. С чего начать и как рационально выстроить процесс? Попробуем разобраться в основных принципах и этапах.

Выбор участка

Перед тем, как проектировать здание, необходимо определиться с участком. От его особенностей зависит многое: выбор фундамента, прокладывание инженерных конструкций, расположение дома на участке относительно хода солнца и розы ветров и так далее. Все особенности земельного надела: почва, геологические данные, расположение относительно города и инженерных коммуникаций, площадь и так далее учитываются при проектировании будущего жилья.

Назначение жилья

Далее следует определиться с целью будущего дома: постоянное проживание, загородный коттедж, летняя резиденция. От этого будет зависеть как бюджет, так и вид материалов и отделки.

Планирование бюджета

Строительство дома – мероприятие, требующее финансовых затрат. Лучше всего подходить к вопросу, рационально планируя количество средств, которые вы можете выделить на постройку. Это повлияет не только на ход строительства, но и на ваше настроение и семейный бюджет. Не забудьте учесть возможные дополнительные расходы и оставить определённый «зазор» на всякий случай.

Административные моменты

Прежде, чем приступить к действиям, необходимо оформить документацию, разрешающую строительство дома на выбранном участке. Разрешительная документация – важный этап, которым не следует пренебрегать. В противном случае, административные власти по решению суда могут запросто снести вашу постройку. Озаботьтесь получением разрешения заранее, если строительство не происходит через официального застройщика, имеющего необходимые разрешения. Узакониванию подлежат любые жилые и нежилые постройки на территории: непосредственно дом, гараж, подсобные помещения, летняя кухня.

Кроме того, следует обратиться в ресурсоснабжающие организации, если подвода коммуникаций (газо-, водо-, энергоснабжения) не предусмотрено на участке заранее.

Убедитесь, что у вас на руках все необходимые документы: договор купли-продажи или другие бумаги, подтверждающие права на владение земельным наделом, подтверждающие вашу личность документы, разрешение на строительство, соответствующее целевому назначению объектов, технический план участка, план работ и т.д.

Разработка проекта

Проектирование дома и дизайн-проект внутренних помещений – крайне значимая задача. Не имея строительного плана, всё мероприятие сводится к невозможности в целом. Лучше всего обращаться к профессиональному архитектору, который учтёт все нюансы и поможет разработать проект, максимально приближённый к вашим желаниям и вписывающийся в выделенный бюджет. Самостоятельно сделать проект невозможно, так как это требует архитектурных и инженерных навыков, понимания процесса строительства, знания материалов и так далее. Наиболее лёгкий путь – выбрать уже существующий проект и скорректировать его под собственные нужды. Стоит продумать всё до мелочей, привлекая специалистов архитекторов и дизайнеров интерьера.

Выбор подрядчика

Профессионализм и ответственность строительной бригады сильно влияют на результат. Поэтому к выбору подрядчика или строительной фирмы нужно отнестись с большим вниманием. Обязательно заключайте официальный договор, в котором будет прописано всё до мелочей: список планируемых работ, этапы, сроки проведения, штрафы, форс-мажоры, оплата труда и так далее. Выбирайте проверенные и зарекомендовавшие себя организации, имеющие официальные документы и имеющие опыт на строительном рынке, портфолио и рекомендации.

Закупка материалов

Имея на руках все необходимые документы и проект дома, можно приступать к выбору и закупке материалов. Можно делать это поэтапно, по мере проведения строительства. Можно приобрести материалы сразу, но в таком случае, необходимо предусмотреть для них место и учесть требования к хранению. Озадачьтесь исследованием рынка и видов материалов, проверяйте сертификацию, чеки и отчётную документацию.

Когда приступать к строительству

Рекомендуется начинать работы ранней весной с приходом потепления. Так у строителей будет возможность полноценно выполнить все работы в комфортных условиях. Это важно не только для удобства, но и для правильного функционирования материалов. Большинство работ по закладке фундамента, возведению стен и их отделке не рекомендуется и даже невозможно проводить при температурах ниже 5 градусов.

Не рассчитывайте построить дом быстро. Если вы хотите получить качественный и долговечный результат, следует понимать, что спешка – враг номер один. Кроме того, фундаменту и стенам требуется время для усадки.

Как происходит строительство

Возведение дома - процесс поэтапный, подчиняющийся своей логике. Работы обыкновенно происходят в следующей последовательности:

  • рытьё котлована под постройку;
  • закладка фундамента;
  • возведение стен;
  • сооружение инженерных и санитарных систем, прокладывание электропроводки;
  • возведение плотницких конструкций;
  • кровельные работы;
  • отделка стен и лако-красочные мероприятия;
  • внутренняя черновая и чистовая отделка.

Конечно, строительство дома - процесс длительный, финансово и трудозатратный, требующий тщательной подготовки, взаимодействия с административными организациями и зачастую эмоционально сложный. Поэтому наиболее рациональным решением, экономящим не только усилия, но и уберегающим нервную систему, станет обращение в специализированные компании и к профессиональным застройщикам, которые помогут облегчить процесс для рядового жителя. В любом случае, помните о соблюдении поэтапности и настройтесь на положительный результат.

контакты