(067) 510 20 15

Выбор участка и его планировка.

Строительство дома – процесс непростой на всех его этапах, и каждый из них имеет большое значение для конечного результата. Выбрать и составить план земельного участка для строительства – основополагающие решения, которые зададут тон всему последующему строительству и комфортной жизни. Чтобы не жалеть о принятых решениях и максимально приблизить желаемое к реальности, нужно подойти к выбору и планировке со всей ответственностью.

Выбор участка.

Любое строительство начинается с выбора земельного надела для возведения дома, служебных и других построек и его дальнейшего облагораживания. Зачастую на стоимости участка пытаются сэкономить и не уделяют ему должного внимания: участок есть участок. Однако всё не так просто, как кажется. Качество земли, особенности почвы, геометрия надела накладывают впечатляющий отпечаток на все последующие этапы. Недостаточное внимание к выбору участка скажется на временных, трудовых и денежных затратах на дальнейшее строительство и комфортное пребывание в будущем доме в принципе.

Неважных моментов в выборе надела земли нет. При выборе учитывать желательно все имеющиеся нюансы.

Наличие газо-, водо- и электроснабжения, возможность и лёгкость их проведения , а также доступ к другим коммуникациям: интернету, телефонной линии, наличие вышек мобильной связи поблизости. Например, жизнь в доме вашей мечты легко может подпортить необходимость еженедельно обращаться в службу откачивания сливной ямы или регулярно пропадающая мобильная связь.

Расположение относительно городской инфраструктуры, работы, крупных автодорог и т.д. Влияние этих моментов очевидно.

Общий ландшафт местности и особенности почвы. Здесь лучше всего проверить документацию геологических изысканий или провести собственные, обратившись к специалистам.

Экологическая обстановка и общий план городских властей на район впоследствии (в этом вопросе придётся довериться застройщику или риелтору).

Наличие ранее начатого строительства. На самом деле, такие участки могут принести множество негативных эмоций, поэтому лучше быть аккуратнее. Уже имеющееся строительство ставит в определённые рамки при планировке. Кроме того, можно заблаговременно познакомиться с соседями, так как это имеет немалое значение для комфортного проживания в доме.

Планировка участка

Приобрести земельный надел и просто построить посередине дом, справа гараж, а за домом расположить теплицу – невозможно. К сожалению, подходить к планированию участка следует не только со стороны собственных желаний. При составлении проекта будущей территории следует учитывать множество факторов:

  • рельеф и характеристики имеющегося ландшафта;
  • тип почвы и особенности её оседания;
  • наличие грунтовых вод, геологические нюансы;
  • правила ТБО и санитарно-технические нормы;
  • розу ветров и положение будущего дома относительно хода солнца в течения дня.

Анализ данных критериев влияет на расположение построек, инженерных коммуникаций и общий технический план приусадебного участка. Только после тщательного оценивания можно приступать к составлению дизайн-проекта и составлять план застройки и зонировать участок.

Составление плана

При составлении плана принимают заданный масштаб и учитывают результаты анализы вышеописанных факторов. Кроме того, не стоит забывать от государственных нормах: расстоянии между постройками и соседними участками, требованиях пожарной и санитарной безопасности.

Зонирование

Разделение приусадебной территории на зоны представляет собой важный этап. Распределение надела на жилую, служебную, садовую и зону отдыха обеспечивает рациональную инфраструктуру участка и комфорт её жителям.

Выбрать и распланировать участок непросто, особенно, городскому жителю, привыкшему к условиям многоквартирного дома. Учесть все нюансы сложно, а охватить их крайне желательно для получения дома своей мечты и соответствующего приусадебного участка. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к специалистам, которые помогут подобрать земельный надел в соответствии с вашими желаниями и видением дома своей мечты.

контакты