Строительство домов, строительство коттеджей под ключ.
Перед началом строительства дома, коттеджа важно знать основные этапы строительства и четко соблюдать
технологию
производства работ.
Важно понимать, что зачастую некоторые фирмы сразу предлагают конкретную конструкцию фундамента без
геологических исследований — главное, чтобы клиент заказал строительство дома, которое удобно строителям.
Хотя
очевидно, что без знания грунтовых условий строительной площадки надежное и экономичное устройство
фундаментов –
невозможно!
Способ разработки выбирают в процессе проектирования, когда определяют состав и объемы работ, технологическую
последовательность и способы выполнения отдельных процессов, типы применяемых машин и т.н. В ходе
дальнейшего
анализа и сравнения предварительные варианты уточняют, проверяют, при необходимости заменяют новыми и в
результате принимают окончательное проектное решение.
Глубина заложения фундамента определяется по ряду условий:
- геологический и гидрогеологические условия площадки застройки;
- возможности пучения грунта при замерзании и осадки при оттаивании;
- вид здания и его конструктивные особенности;
- глубины залегания примыкающих зданий.
Фундаментные работы при строительстве дома или коттеджа выполняют после завершения земляных работ, чтобы не
допустить осыпания грунта в котлован и его заливания дождевыми водами. На дне такого углубления укладывают
слой
тощего бетона (с низким содержанием цемента), а после этого приступают к установке опалубки. В это же время
стоит выполнить армирование фундаментных подушек. Для бетонирования лучше использовать готовый бетон,
доставляемый бетоновозами. Это не только ускоряет выполнение работ, но и служит гарантией качества бетонной
смеси. Затем нужно сделать гидроизоляцию подушек фундамента. Если применяются битумные материалы, следует
подождать, пока бетон затвердеет. Данный перерыв целесообразно использовать для подведения к дому
водопровода и
канализации. После этого можно приступать к возведению стен подвала из бетонных блоков, которые нужно будет
впоследствии утеплить и защитить гидроизоляцией. При монтаже изоляционных материалов следует помнить о
соблюдении технологических перерывов.
Если существует необходимость, можно уложить дренаж для отвода дождевых и талых вод, а затем выполнить
обратную
засыпку котлованов с уплотнением грунта.
Конструктивно фундаменты разделяют на три основных вида:
- Ленточный фундамент;
- Монолитная плита, плитные фундаменты;
- Свайный (столбчатый) фундамент.
Инженерные сети и пол на грунте
После выполнения фундаментных стен на многих стройках начинают кладку наружных и внутренних несущих стен (в
домах без подвалов). Но более целесообразным решением является выполнение в этот период разводки инженерных
сетей ниже уровня пола первого этажа, а затем укладка основания пола на грунте. Подавать песок или гравий,
которые необходимы для этих работ, а также уплотнять их значительно проще, когда стен дома еще нет. Кроме
того,
ровный слой бетона облегчит поддержание порядка на стройке и обеспечит дополнительное место для
складирования.
Это особенно важно на небольших или поросших лесом участках.
Несущие стены
После укладки пола на грунте будет намного удобнее возвести наружные и несущие стены. Они могут быть
выполнены
из разных материалом в зависимости от типа выбранной технологии строительства: каркасный дом,
фахверк дом,
деревянный дом, дом из клееного бруса, дом из газобетона, дом из кирпича и тд.
Перекрытие первого этажа
После возведения стен выполняются перекрытия. В частных домах иногда применяются сборные часторебристые
перекрытия. Их монтаж начинают с установки деревянных опор и выполнения опалубки поясов и монолитных частей
конструкции. После укладки сборных несущих балок, пустотелых блоков перекрытия и арматуры приступают к
бетонированию. Для этого лучше взять напрокат бетононасос и заказать бетон на предприятии. Опалубку можно
снимать через две недели, а лучше - через месяц. Также используются типовые ж/б изделия (перекрытия)
изготовленные заводом производителем.
Стены мансарды и лестница
Можно параллельно приступить к возведению стены мансарды, установке опалубки и арматуры лестницы. Благодаря
этому можно будет одновременно бетонировать лестницу, и делать железобетонный пояс стены мансарды.
Лестничный
марш также может быть типовым заводским изделием либо деревянным, если это позволяет проект.
Конструкция крыши
Когда лестница будет готова, можно приступать к выполнению конструкции крыши. Часто используют деревянную
стропильную конструкцию. Отдельные деревянные элементы должны быть защищены импрегнатами, предназначенными
для
древесины. Выгоднее всего использовать доски и балки, импрегнированные под давлением. Монтаж конструкции
крыши
начинается с закрепления мауэрлата на верхнем поясе стены мансардного этажа на слое гидроизоляции. После
этого
устанавливают стропильную систему и приступают к укладке подкровельной пленки. Затем штукатурят дымовую
трубу,
прибивают контробрешетку, обрешетку, жестяные элементы и укладывают керамическую черепицу. Для покрытия
кровли
также можно использовать: металлочерепицу, битумную черепицу (мягкая, гибкая кровля), еврошифер, композитную
металлочерепицу.
Компания Лайфбуд имеет многолетний опыт устройства кровли. Работа с основными поставщиками
кровельной
продукции,
обеспечивают нам максимальную скидку при закупке материалов кровли, тем самым сберегая Ваши средства и
гарантируя качество.
Монтаж окон и наружных дверей
После того как будет установлена крыша, можно смонтировать окна и наружную дверь. До завершения отделочных
работ
их целесообразно закрыть с двух сторон полиэтиленовой пленкой.
Конечно, сегодня на рынке металлопластиковых окон и наружных дверей представлено множество компаний, которые
предлагают свои услуги в данном сегменте рынка, но на самом деле, найти качественные металлопластиковые
окна,
наружные двери купить которые действительно стоит, не так уж и просто. Прежде всего, чтобы остановить свой
выбор
на качественных пластиковых окнах, нужно разобраться в том, что собственно подобные окна из себя
представляют.
Наша компания Лайфбуд потратила годы времени, терпения и нервов, чтобы действительно найти достойных
партнеров в
этом направлении, которых не стыдно рекомендовать нашим заказчикам и за которых можно нести ответственность.
Внутренние перегородки и фасад
Когда дом будет защищен от атмосферных осадков, можно приступать к строительству конструкции террасы и
наружной
лестницы, а также завершать кладочные работы. На этом этапе один из вариантов - проклеить теплоизоляцию, а
затем
выполнить фасадную наружную штукатурку, либо при варианте конструкции с газоблоков использовать теплую
штукатурку Тепловер. В это же время можно вести кладку перегородок, не забывая отделять их от пола на грунте
слоем рубероида. На мансардном этаже монтируется каркас гипсокартонных перегородок.
Разводка инженерных сетей и коммуникаций
По стенам и перекрытиям разводят инженерные сети: электрические, водопроводные, отопления, канализационные,
телефонные, пожарные, видеонаблюдения и сигнализации.
Изоляция полов
После завершения кладочных работ можно приступать к укладке слоев пола - гидро- и теплоизоляции, стяжки. На
междуэтажном перекрытии необходимо выполнить и звукоизоляцию. В ванной, кухне и хозяйственном помещении
гидроизоляцию укладывают с выпуском на стены, так, чтобы получилось что-то вроде ванны. Затем в этих
помещениях
и на перекрытии кладут защитный слой стяжки.
Оштукатуривание стен
Следующий этап - оштукатуривание помещений и монтаж гипсокартонных плит перегородок и потолков.
Монтаж внутренних столярных изделий
После завершения штукатурных работ наступает время для установки внутренних дверей.
Теплоизоляция крыши
В этот же период с внутренней стороны кровли укладывают теплоизоляцию, пароизоляцию и монтируют каркас под
гипсокартонные плиты или облицовку.
Отделочные работы и монтаж оборудования
На основании пола укладывают тонкий слой самовыравнивающегося раствора и оставляют до затвердения (влажность
готового покрытия не должна превышать 3%). В ванных и на кухне выполняют облицовку плиткой, на
железобетонной
лестнице монтируют балюстраду и облицовку ступеней.
В это же время укладывают трубопроводы газовых сетей, а затем - напольные покрытия. В зависимости от их вида
выбирают время для окрашивания или оклеивания обоями поверхностей стен отдельных помещений. В конце
прибивают
плинтусы, монтируют электрооборудование и смесители для сантехники. Наиболее важной задачей на сегодняшний
день
является подобрать наиболее эффективное и экономичное оборудование. Только специалистам с многолетним опытом
под
силу решить эту задачу. После завершения строительных работ можно приступать к наружным отделочным работам.
На
террасе, лестнице и подъездах укладывают покрытие, также сооружают постоянное ограждение, убирают участок и
разбивают газоны, цветники, сад. Теперь осталось ввести дом в эксплуатацию - и можно вселяться.